{"id":3862,"date":"2022-05-02T08:43:49","date_gmt":"2022-05-02T07:43:49","guid":{"rendered":"https:\/\/agenziadessena.com\/?page_id=3862"},"modified":"2022-05-02T08:51:52","modified_gmt":"2022-05-02T07:51:52","slug":"termini-e-condizioni","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.agenziadessena.com\/en\/termini-e-condizioni\/","title":{"rendered":"Termini e condizioni"},"content":{"rendered":"
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Termini e condizioni<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. PRENOTAZIONE E STIPULAZIONE DEL CONTRATTO<\/strong><\/h5>

L\u2019abitazione di Vostro interesse sar\u00e0 riservata anche solo su richiesta telefonica. In seguito Vi sar\u00e0 inviato il contratto di locazione con valore di proposta contrattuale, la quale decadr\u00e0 automaticamente nelle seguenti ipotesi:<\/p>

a) se il contratto non ci fosse restituito entro tre giorni dalla data del ricevimento della proposta, debitamente firmato in tutte le sue parti;
b) non siano rispettati i termini del pagamento del canone come da contratto.
L\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare! invita i Clienti a verificare accuratamente le informazioni contenute nella ricevuta di conferma della prenotazione, in modo che il cliente possa assicurarsi sul rispetto delle condizioni contrattuali richieste.<\/p>

Il saldo del canone di locazione dovr\u00e0 essere versato (salvo ulteriori accordi scritti) contestualmente al ritiro delle chiavi dell\u2019immobile, a mezzo contante o assegno circolare.<\/p>

La locazione, ai sensi e per gli effetti dell\u2019art. 1456 c.c., si intende risolta di diritto per l\u2019inadempimento del conduttore anche di uno solo degli obblighi specificati nel contratto e nelle presenti condizioni generali. In tal caso sono conseguentemente riconosciuti all\u2019agenzia:
1. il potere di allontanare immediatamente dall\u2019abitazione il conduttore e tutti gli altri occupanti;
2. il diritto di ricevere, a titolo di penale, ai sensi e per gli effetti dell\u2019art. 1382 c.c., la somma di euro 200,00. E\u2019 fatta salva la risarcibilit\u00e0 del danno ulteriore.<\/p>

\u00a0<\/p>

2. DOTAZIONI E SERVIZI DELL\u2019ABITAZIONE<\/strong><\/p>

Tutte le case e\/o appartamenti sono dotate di riserva idrica.
Eventuali prestazioni come la pulizia giornaliera dell\u2019abitazione e la biancheria da letto e\/o da bagno sono escluse dal contratto, intendendosi perci\u00f2 servizi supplementari. Ove l\u2019inquilino ne fosse interessato deve farne espressa richiesta all\u2019atto della prenotazione; in tal caso l\u2019Agenzia sar\u00e0 liber\u00e0 di assolvere la richiesta nei limiti delle sue disponibilit\u00e0. I termini economici di questi servizi, come di ogni altro servizio supplementare, saranno determinati in regime di trattativa privata tra le parti.<\/p>

\u00a0<\/p>

3. OBBLIGHI DELL\u2019INQUILINO<\/strong><\/p>

\u00c8 fatto espresso obbligo al conduttore di servirsi del bene locato per l\u2019uso determinato nel contratto con la diligenza del buon padre di famiglia. Il conduttore si assume pertanto la responsabilit\u00e0 e si obbliga a risarcire l\u2019Agenzia Dessena per eventuali danni anche colposamente arrecati all\u2019immobile e a tutto quanto in esso presente al momento della consegna.<\/p>

Il conduttore prender\u00e0 in consegna l\u2019immobile e l\u2019arredamento come da inventario allegato al contratto. Dalla consegna il conduttore sar\u00e0 considerato anche custode dell\u2019immobile, assumendone in tal modo i relativi oneri.<\/p>

Gli immobili sono locati per il numero di persone massimo stabilito sul contratto di locazione, ed \u00e8 pertanto fatto espresso divieto per il conduttore:
1. di utilizzare e far utilizzare l\u2019appartamento a pi\u00f9 persone, ad altro nucleo familiare o comunque, e pi\u00f9 in generale, ad altre persone rispetto a quelle originariamente stabilite;
2. di subaffittare il bene. Eventuali variazioni sono possibili previo contatto con l\u2019Agenzia. Quest\u2019ultima vieta sin d\u2019ora l\u2019ingresso di persone in numero eccedente quello stabilito in contratto.<\/p>

Il mancato rispetto di quanto precede, fatti salvi diversi accordi con l\u2019Agenzia, costituir\u00e0 motivo di risoluzione del contratto con conseguente obbligo a carico del cliente di rilascio immediato dell\u2019abitazione e perdita delle somme versate.<\/p>

Il cliente s\u2019impegna a occupare l\u2019alloggio rispettando tutte le regole del buon vicinato, evitando di recare disturbo alla quiete pubblica con schiamazzi, rumori, liti, suoni ad alto volume, immissioni di qualsiasi genere e quant\u2019altro alla base della ordinata convivenza.<\/p>

Qualora fossero stabilite le pulizie settimanali dell\u2019alloggio, l\u2019inquilino dovr\u00e0 consentire al personale incaricato dell\u2019Agenzia l\u2019accesso nell\u2019unit\u00e0 immobiliare.<\/p>

Le stoviglie e le altre dotazioni della casa (sedie, ombrelloni etc.) non devono essere utilizzate o trasportate all\u2019esterno della casa.<\/p>

Dopo la consegna dell\u2019immobile, i guasti causati dal cliente o quelli dipendenti dall\u2019uso normale dell\u2019immobile (intasamento WC e lavandini, distacchi di prese, sostituzione di lampadine fulminate etc.) saranno addebitati al cliente.<\/p>

3a. Smaltimento dei rifiuti
L\u2019inquilino ha l\u2019obbligo di eseguire correttamente il conferimento differenziato della spazzatura secondo i criteri, tempi e metodi indicati nel piano comunale di conferimento e ritiro messo a disposizione per ogni singola abitazione dall\u2019Agenzia. Tale obbligo si considera violato anche qualora occorra una delle seguenti ipotesi:
a) l\u2019inquilino abbandoni la spazzatura in casa senza curarne il conferimento con regolarit\u00e0;
b) l\u2019inquilino utilizzi buste e\/o immetta rifiuti in contenitori non conformi al piano comunale di conferimento della spazzatura;
c) l\u2019inquilino depositi la spazzatura in giorni non conformi al piano comunale di ritiro della spazzatura.<\/p>

3b. Obblighi specifici al rilascio dell\u2019immobile
Il cliente, al momento del rilascio dell\u2019abitazione, dovr\u00e0 aver provveduto ai seguenti adempimenti: pulire l\u2019angolo cottura, lavare le stoviglie; svuotare e pulire il frigorifero, svuotare la dispensa e i pensili da eventuali resti di alimenti, oli, bevande e similari; spegnere lo scaldabagno; svuotare la pattumiera e liberare l\u2019abitazione da qualsiasi rifiuto; rimettere al loro ordine eventuali mobili diversamente collocati durante il soggiorno.<\/p>

Le spese per le pulizie finali dell\u2019immobile oggetto di locazione sono poste a carico dell\u2019inquilino. Il costo del servizio \u00e8 variabile in ragione dell\u2019ampiezza dell\u2019abitazione e pu\u00f2 essere determinato nel suo esatto importo dall\u2019esame del listino prezzi ufficiale dell\u2019Agenzia Dessena. La pulizia del solo angolo cottura dovr\u00e0 invece essere eseguita a onere e cura dell\u2019inquilino. Nel caso in cui le condizioni igieniche dell\u2019angolo cottura al momento del rilascio dell\u2019immobile non dovessero essere soddisfacenti, saranno addebitate al cliente \u20ac 40 per l\u2019ulteriore igienizzazione, le quali saranno trattenute dall\u2019importo della cauzione.<\/p>

\u00a0<\/p>

4. DEPOSITO CAUZIONALE<\/strong><\/p>

Il conduttore, all\u2019atto della consegna delle chiavi, oltre al saldo del canone verser\u00e0 all\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare!, a titolo di deposito cauzionale irregolare infruttifero, la somma di Euro 200,00 in contante o assegno NON TRASFERIBILE intestato all\u2019Agenzia stessa. Nel caso in cui non sia corrisposto tale pagamento l\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare! pu\u00f2 rifiutare l\u2019accesso all\u2019immobile, riservandosi il diritto di non consegnare le chiavi. \u00c8 fatta salva la risarcibilit\u00e0 dei maggiori danni, al pagamento dei quali il conduttore dovr\u00e0 provvedervi entro e non oltre 10 gg. (dieci giorni) dalla comunicazione del maggior importo, seguito dalla documentazione giustificativa.<\/p>

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5. PARTENZE E ARRIVI<\/strong><\/p>

Le notti di soggiorno si intendono da sabato a sabato; per soggiorni infrasettimanali \u00e8 necessario rivolgere espressa richiesta all\u2019Agenzia.<\/p>

Arrivo:<\/strong>
L\u2019occupazione degli appartamenti e\/o ville \u00e9 consentita dalle ore 16.00 del giorno di arrivo stabilito. Nel caso in cui il cliente non riesca a prendere possesso dell\u2019abitazione dal giorno prenotato o all\u2019orario previsto, per difficolt\u00e0 durante il viaggio, scioperi, motivi personali, cause di forza maggiore o per ogni altra ragione non dipendente dall\u2019Agenzia, non \u00e8 previsto alcun rimborso. La stessa regola vale in caso di partenze anticipate.
Per arrivi oltre le ore 21.00 e fino alle ore 23.30 il locatore dovr\u00e0 pagare Euro 15,00, dalle ore 23.31 fino alle ore 03.00 Euro 30,00.
Non si accompagnano clienti dopo le ore 01.00 della notte!<\/p>

Il Conduttore dovr\u00e0 segnalare all\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare! entro due ore dalla consegna delle chiavi (o entro le ore 09.30 in caso di arrivo notturno) osservazioni concernenti la pulizia dell\u2019alloggio ed entro ventiquattro ore vizi ed eventuali difetti dell\u2019immobile e degli arredi, compresi gli elettrodomestici. In mancanza di segnalazione, i suddetti difetti, vizi e difformit\u00e0 si presumono assenti o, se presenti, conosciuti e accettati dal Conduttore perch\u00e9 considerati ininfluenti al pieno godimento dell\u2019immobile e, se del caso, imputabili al Cliente Conduttore.<\/p>

Partenza:<\/strong>
L\u2019abitazione DEVE essere liberata entro le ore 09.00 del giorno stabilito in contratto. Per variazioni di orario il conduttore DEVE prendere contatto con l\u2019Agenzia entro e non oltre il giorno precedente la data di partenza; in tal caso l\u2019Agenzia cercher\u00e0 di venire in contro alle particolari esigenze del cliente compatibilmente con i tempi richiesti dall\u2019espletamento degli oneri di pulizia necessaria al fine di preparare l\u2019abitazione per l\u2019ingresso di nuovi clienti.<\/p>

Prima della partenza del cliente, alla presenza di quest\u2019ultimo e di un incaricato dell\u2019Agenzia, saranno verificate le condizioni dell\u2019abitazione le quali dovranno corrispondere ai termini indicati nell\u2019inventario allegato al contratto, a quanto in esso pattuito e a quanto stabilito nelle presenti condizioni generali.<\/p>

\u00a0<\/p>

6. PENALI E ANNULLAMENTO DEL CONTRATTO<\/strong><\/p>

Per annullare la prenotazione il cliente dovr\u00e0 contattare telefonicamente l\u2019Agenzia e confermare tale volont\u00e0 attraverso formale comunicazione alla stessa inviata a mezzo fax o email. La stessa procedura dovr\u00e0 essere rispettata dal cliente qualora intenda semplicemente variare i termini del soggiorno. In tal caso l\u2019Agenzia \u00e8 libera di soddisfare le mutate esigenze del cliente nei limiti delle sue disponibilit\u00e0. Ove non ci\u00f2 non fosse possibile, il contratto si intender\u00e0 annullato con le conseguenze che ne derivano a carico del cliente.<\/p>

\u00c8 fatto espresso divieto di cessione del contratto.<\/p>

Le richieste di annullamento comporteranno le seguenti penalit\u00e0 calcolate comunque sull\u2019intero importo del soggiorno:
40% fino a 60 giorni prima della data d\u2019inizio;
50% da 59 giorni fino a 45 giorni prima della data d\u2019inizio;
60% da 44 giorni prima fino a 30 giorni prima della data d\u2019inizio;
Nessun rimborso \u00e8 previsto qualora la prenotazione sia annullata entro il ventinovesimo giorno dalla data stabilita per l\u2019inizio della locazione.<\/p>

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7. RECLAMI<\/strong><\/p>

Le descrizioni contenute nel nostro sito sono veritiere e redatte in buona fede.
L\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare!, sin d\u2019ora, declina ogni responsabilit\u00e0 per eventuali modifiche introdotte dal proprietario o avvenute a nostra insaputa.<\/p>

Il conduttore, dichiara di essere a piena conoscenza del fatto che l\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare! \u00e8 autorizzata a operare come incaricato da parte dei proprietari delle case vacanza e che dunque non \u00e8 proprietaria di alcuna unit\u00e0 immobiliare facente parte del Catalogo. L\u2019Agenzia Dessena\u2026l\u2019immobiliare! non si ritiene dunque responsabile nei confronti del cliente per l\u2019eventuale inadempimento di obblighi a carico dei proprietari delle strutture convenzionate e per eventuali incidenti, perdite, furti, danni, lesioni a persone, animali e cose, inconvenienti derivanti dalla locazione turistica sottoscritta, salvo che tali problemi non siano diretta conseguenza di negligenze imputabili all\u2019Agenzia.<\/p>

Il conduttore, inoltre, esonera espressamente l\u2019Agenzia Dessena da ogni responsabilit\u00e0 per i danni diretti o indiretti che possano derivargli da fatto dei dipendenti della stessa e per interruzioni incolpevoli dei servizi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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